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O Casa Verde e Amarela é o novo programa habitacional do governo federal brasileiro que foi criado através de uma medida provisória e essa, ainda está passando por votações. O novo programa foi criado para substituir o então programa habitacional Minha Casa Minha Vida que surgiu em 2009 para ajudar a diminuir o déficit habitacional do Brasil.
Essa substituição já vinha sendo anunciada desde o início de 2019, quando o novo presidente do país assumiu o poder. Esse novo programa agora divide os públicos em 3 grupos de renda e conta não somente com o financiamento da casa própria, como também tem o interesse em regularizar imóveis e terrenos, retomar obras e realizar reformas.
Quer saber tudo sobre o substituto do Minha Casa Minha Vida? Confira a seguir!
Grupos de Renda do Casa Verde e Amarela
Esse novo programa traz algumas mudanças em relação ao seu antecessor e a principal delas é em relação aos grupos de renda que eram chamados de faixas de renda. Agora são apenas 3 grupos e a renda máxima para ser beneficiado pelo programa é de R$7 mil, enquanto que antes era de até R$9 mil. Apesar disso, a renda do grupo 1 foi ampliada com o intuito de beneficiar ainda mais famílias necessitadas.
Os três grupos de renda do novo Casa Verde e Amarela são os seguintes:
– Grupo 1: famílias com renda de até R$2 mil por mês (R$2,6 mil para o Norte e Nordeste);
– Grupo 2: famílias com renda entre R$2 mil e R$4 mil por mês;
– Grupo 3: famílias com renda entre R$4 mil e R$7 mil por mês.
O grupo 1, como de costume, consiste nas famílias mais pobres e necessitadas. De acordo com o governo, essas famílias poderão usufruir do financiamento habitacional com juros mais baixos, além de também poderem contar com os outros tipos de serviços do novo programa, como: reforma de imóvel e regularização fundiária.
As famílias dos grupos 2 e 3 também vão poder contar com o financiamento imobiliário, mas as taxas vão ser um pouco maiores do que aquelas do grupo 1. Quem se encaixa em um dos grupos também vai poder contar com a regularização fundiária.
Taxas de Juros mais reduzidas
Não mudou somente os grupos de renda do novo programa, como também as taxas de juros que são aplicadas sobre os financiamentos habitacionais. O governo anunciou que as taxas de juros no novo programa contam com uma redução e que as famílias das regiões Norte e Nordeste são as que vão se beneficiar ainda mais com taxas reduzidas.
Famílias das regiões Norte e Nordeste que se encaixam no grupo 1, vão ter taxas de até 4,25% ao ano; aquelas que moram nas regiões, mas se encaixam no grupo 2, podem ter taxas de até 4,75% ao ano. Para as demais do país, as taxas são as seguintes: a partir de 4,5% ao ano para o grupo 1; a partir de 5% ao ano para o grupo 2 e a partir de 7,16% ao ano para o grupo 3.
O tratamento “diferenciado” para as famílias do Norte e Nordeste brasileiro se dá principalmente ao fato que nessas regiões, as famílias mais pobres contam com uma renda ainda mais reduzida e, se seguissem as mesmas regras do restante do país, provavelmente não poderiam ser beneficiadas. Isso também pode ser visto com a redução nas taxas de juros, pois possibilita que o financiamento não comprometa mais do que 30% da renda mensal familiar.
Principais vantagens do novo programa
O novo programa está dando o que falar e muitas pessoas possuem opiniões diversas. O que podemos destacar até o momento são as possíveis vantagens do novo programa que, como mencionamos, ainda está sendo votado e por isso pode sofrer algumas mudanças até o final do ano.
A expectativa é de que com o Casa Verde e Amarela, um número maior de famílias mais pobres e necessitadas sejam beneficiadas, pelo aumento do limite de renda para o grupo 1. Antes só podiam participar famílias com renda de até R$1,8 mil, agora subiu para R$2 mil.
Além disso, com o novo programa, os imóveis que foram entregues pelo Minha Casa Minha Vida e estão sem escritura, poderão ser regularizados. Aqueles empreendimentos que acabaram sendo abandonados, vão poder ser reformados e ofertados novamente em uma região mais próxima dos centros urbanos e com uma infraestrutura melhor.
Quem já foi beneficiado também poderá aproveitar o Casa Verde e Amarela
Aquelas famílias que já foram contempladas pelo Minha Casa Minha Vida, também vão poder tirar algum proveito do novo programa, dependendo do grupo de renda que se encaixam. Quem for do grupo 1, por exemplo, tem a chance de regularizar o imóvel, ganhar uma nova casa do 0 e também pode optar por reformar a casa própria.
Ao invés de tomar os imóveis das famílias contempladas, o novo programa traz uma perspectiva diferente: promover a regularização do imóvel para que as famílias se tornem verdadeira proprietárias dos mesmos.
Casa Verde e Amarela
Não há muitas informações sobre o Casa Verde e Amarela além daquelas que já trouxemos aqui, mas tudo indica que até o final do ano nós teremos algumas novidades, após a medida provisória que criou o programa passar pelas devidas votações.
O principal objetivo dessa instituição é tapar os buracos que foram causados pelo Minha Casa Minha Vida e diminuir o máximo possível as fraudes, as obras inacabadas e os imóveis desregulares, assim como ajudar de fato as famílias mais pobres. O Casa Verde e Amarela ainda contará com subsídio, mas em nenhum dos grupos será de 90% como era antigamente para as famílias mais pobres.
Além disso, o grupo 3 não conta com subsídios e têm as maiores taxas de juros, justamente por não fazerem parte das famílias mais necessitadas e terem melhores condições de vida. Para o momento, o ideal é ficar de olho nos meios de comunicação do governo para ser o primeiro a saber de qualquer novidade.
