Anúncios
O subsídio do Minha Casa Minha Vida é uma maneira de ajudar aqueles interessados em financiar o imóvel. O governo oferece os subsídios de acordo com as modalidades do programa e da renda familiar, assim você poderá arcar com um valor mais acessível do imóvel e suas mensalidades serão menores.
Os subsídios são alterados com frequência, podendo ser reduzidos ou aumentados de acordo com o mercado imobiliário. Para quem vai contratar o financiamento do Minha Casa Minha Vida com o banco ou com a construtora, é fundamental ter consciência de qual subsídio possui direito de receber e outros detalhes que o envolvem. A seguir, falamos mais sobre os subsídios do Minha Casa Minha Vida e como você pode financiar a casa própria através do programa contando com vantagens únicas.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida
Apesar de ser conhecido nacionalmente e de fácil acesso, nem todos estão cientes de toda a funcionalidade do programa, o que é totalmente fundamental quando você deseja participar e obter a casa própria. No entanto, o modo de funcionamento atual do programa pode sofrer algumas alterações em um futuro muito próximo, com as novas mudanças que o novo governo deseja implantar para melhor atender as famílias carentes.
Até o momento, o programa funciona permitindo que as famílias de baixa renda concorram a casas populares e que famílias com uma renda um pouco maior escolham um imóvel de acordo com o valor permitido para sua região e financiem contando com condições especiais.
Existem as faixas de renda 1, 1,5, 2 e 3, sendo que somente as famílias da primeira faixa de renda que concorrem às moradias, enquanto as demais podem contratar diretamente no banco ou com a construtora e contar com subsídios que dependem de acordo com a renda e o imóvel.
Subsídios do Minha Casa Minha Vida
O subsídio do Minha Casa Minha Vida é um valor oferecido pelo governo para quitar uma certa parte do financiamento para que as parcelas se tornem mais acessíveis para quem está contratando. Cada faixa de renda possui um subsídio específico que reflete a renda que é exigida.
Quanto maior for a sua renda mensal, menor será o valor do subsídio que você terá direito. Em alguns casos, o subsídio pode passar de R$50 mil. É possível saber o valor do subsídio que você terá direito ao fazer uma simulação do financiamento, diretamente no site da Caixa ou no site da construtora.
Algumas construtoras parceiras do programa disponibilizam um simulador online onde você informa alguns dados pessoais acompanhados de sua renda mensal. Com isso, você poderá ver o valor do subsídio que terá direito, assim como os juros, o valor das mensalidades e muito mais. Esse mesmo tipo de simulação online pode ser feita no site da Caixa ou nas agências, basta comparecer com seus documentos pessoais e falar com um atendente.
Valor dos Imóveis do Minha Casa Minha Vida
Os valores dos imóveis que podem ser financiados pelo Minha Casa Minha Vida também variam conforme a região. As famílias que se encaixam nas faixas 2 e 3 que
desejem financiar um imóvel devem saber qual é o limite máximo do valor do imóvel em sua região, para que não haja nenhum erro na hora de ir contratar com o banco.
Em cidades com até 20 mil habitantes, o valor máximo do imóvel é de R$90 mil. Na região metropolitana de cidades como Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, o valor máximo do imóvel a ser contratado é de R$240 mil. Na região metropolitana de estados como Paraná, Minas Gerais, Santa Catarina, Rio Grande do Sul e outros, o valor limite do imóvel é de R$200 mil. Nas demais cidades brasileiras, o teto para receber o subsídio é de R$180 mil.
Esses valores também podem ser reajustados anualmente, para mais ou para menos, conforme a disponibilidade do governo. Isso significa que se você morar em uma cidade com até 20 mil habitantes, não poderá financiar um imóvel que custe mais do que R$90 mil. Fique atento a esses detalhes para dar tudo certo no seu financiamento.
Quem pode receber subsídio do Minha Casa Minha Vida
Para receber o subsídio do Minha Casa Minha Vida você deve atender alguns requisitos que são fundamentais para conseguir obter o financiamento. Por exemplo, você deve se encaixar em uma das faixas de renda do programa que oferecem o subsídio, sendo elas: faixas 1,5, 2 e 3.
Se você possuir uma renda mensal de até R$2,6 mil, você se encaixa na faixa 1,5. Se a sua renda mensal for de até R$4 mil, você se encaixa na faixa 2. E se a sua renda mensal for de até R$7 mil, você se encaixa na faixa 3. Quanto maior a renda, menor o subsídio. Para conseguir ainda ter direito ao subsídio e ao financiamento, você deve comprovar que não possui nenhum outro imóvel em seu nome.
Pessoas com o nome no vermelho com dívidas possuem maior dificuldade para conseguir o financiamento e, em alguns casos, nem conseguem.
Como contratar o Minha Casa Minha Vida
Para contratar o financiamento do Minha Casa Minha Vida, você deve se certificar de que atende a todos os requisitos que são impostos. A contratação pode ser feita diretamente em uma agência bancária da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil.
Você deverá ter em mãos alguns documentos pessoais como RG, CPF e comprovantes de renda. No local você poderá fazer uma simulação do seu financiamento e dar entrada no contrato. Se o crédito for aprovado, o próximo passo é assinar o contrato com o banco e com a construtora. Depois você pode começar a pagar e aguardar receber as chaves da sua nova casa própria.
A contratação do financiamento é algo prático e rápido que não deve demorar muitas semanas para se concretizar. Você deve se certificar de arcar com todas as mensalidades para não correr o risco de perder o seu imóvel ou até mesmo de criar uma dívida enorme. Contrate com o Minha Casa Minha Vida!
