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O simulador Caixa Habitacional é um sistema criado e disponibilizado de forma online pela Caixa Econômica Federal, que tem como intuito ajudar o cidadão brasileiro interessado principalmente no financiamento da casa própria, mas que também pode ser usado em casos de reformas e na aquisição de materiais de construção ou terrenos. É uma forma prática e simples para o trabalhador ter uma noção do valor total do financiamento, os juros que teria que pagar e as parcelas, contribuindo para que o trabalhador possa economizar mais ou se preparar para arcar com as novas despesas.
Através do simulador Caixa Habitacional, o cidadão fica mais ciente de seus gastos futuros, podendo planejar melhor seus investimentos e assim conseguir se organizar para financiar a casa própria ou reformar o local onde mora. Para saber mais sobre o Simulador Caixa Habitacional, leia a seguir.
Para que serve o Simulador Caixa Habitacional
O Simulador Caixa Habitacional é uma ferramenta criada para ajudar os interessados em financiar um imóvel. Fornecendo todos os dados pessoais e os dados do imóvel, é possível observar as condições de pagamento que cabem no seu bolso, os valores das parcelas e os juros que são cobrados, para que assim seja possível se programar melhor e financiar com consciência.
É uma ferramenta muito precisa, criada para recolher todos os dados pessoais necessários para a realização da simulação. Por isso é extremamente importante que você informe somente dados verdadeiros, principalmente em relação à sua renda mensal e ao valor do imóvel, pois assim será possível ter um valor bem aproximado do real no resultado final. As simulações são totalmente gratuitas e você pode fazer quantas quiser, até encontrar condições que se encaixem melhor no seu perfil. Após a simulação, você pode ir diretamente até a Caixa contratar.
Passo a passo do Simulador Caixa Habitacional
Se você está curioso e quer aprender a usar o Simulador Caixa Habitacional, aprenderá tudo o que precisa a seguir. O primeiro passo é acessar o site da ferramenta: http://www8.caixa.gov.br/. A ferramenta é dividida em quatro partes: dados iniciais, seus dados, opções e resultados.
Na primeira parte, você deve informar se é pessoa física ou jurídica, assim como o tipo de financiamento desejado (residencial ou comercial), a categoria do imóvel (novo, usado, construção, reforma e/ou ampliação), o valor aproximado do imóvel e a cidade em que ele se encontra.
Na etapa seguinte, você deve informar todos os seus dados pessoais como nome completo, data de nascimento, CPF, RG, assim como dados referentes à sua renda familiar mensal.
Na terceira etapa, é o momento das opções. Você deve informar todos os detalhes referentes ao financiamento, a quantidade de parcelas desejadas, entre outras opções. Quando tudo estiver definido e finalizado, você terá acesso aos resultados, podendo conferir as melhores condições para financiar o imóvel informado. Lembrando que você pode refazer a simulação quantas vezes desejar, até encontrar alguma condição de pagamento que se encaixe no seu perfil.
Simulador Caixa Habitacional no Feirão da Caixa
O simulador Caixa Habitacional é uma ferramenta também usada no Feirão da Caixa, afinal é um evento voltado para o financiamento de imóveis novos e usados. Dessa forma, caso você compareça ao evento, poderá usar a ferramenta com o auxílio de um funcionário da Caixa, podendo conferir as melhores condições para financiar algum imóvel do evento que tenha gostado.
Para usar o simulador Caixa Habitacional no evento, entretanto, é preciso comparecer com alguns documentos em mãos, como: RG, CPF, Carteira de Trabalho, comprovante de residência atual, comprovantes de renda, Imposto de Renda de Pessoa Física, Certidão de Casamento, entre outros. Esses mesmos documentos também são necessários para dar entrada no financiamento. No local, basta responder as perguntas feitas pelo funcionário e a simulação será realizada rapidamente.
Tipos de financiamentos da Caixa
A Caixa Econômica Federal possui diferentes tipos de financiamentos habitacionais. Há o financiamento de imóvel novo, usado, de imóvel rural, de imóveis comerciais e também de terrenos, tanto na área urbana quanto rural. A grande maioria desses financiamentos possuem as mesmas condições: até 35 anos para pagar, parcelas que não são maiores do que 30% da renda familiar, além de possibilidade de usar o FGTS.
Há ainda os financiamentos voltados para reforma e para aquisição de materiais de construção, sendo que nem sempre são financiamentos, mas sim linhas de crédito. Nesses casos, cada linha de crédito possui suas próprias condições, sendo recomendado conferir diretamente com o banco. De uma forma geral, todos os financiamentos e linhas de crédito relacionados com a aquisição de casa própria, podem ser simulados através da ferramenta, basta efetuar as escolhas certas e informar todos os seus dados corretamente.
Como financiar pela Caixa 2019
Se você ficou interessado e deseja financiar um imóvel pela Caixa, não perca mais tempo. Você pode reunir os seus documentos, fazer a simulação online e depois ir diretamente até a agência mais próxima de você para dar entrada na solicitação. Todas suas informações passarão por uma análise de crédito e você será comunicado em breve sobre o resultado.
Outra maneira de financiar pela Caixa é aguardar pelo Feirão. O evento deverá acontecer muito em breve, ainda no primeiro semestre, e contará com imóveis novos e usados com os menores preços do mercado. Para financiar, compareça no evento com os documentos citados, efetue a simulação no local e dê entrada no contrato. É importante ressaltar ainda que, dependendo da sua renda, pode ser possível financiar o imóvel através do Minha Casa Minha Vida e assim usufruir de muito mais vantagens.
